Bauamt und Kreisbaumeister

Das Aufgabengebiet des Bauamtes gliedert sich in:

  • Baugenehmigungen (Bauantrags-Online-Auskunft für Bauherren und eBauakte für Gemeinden)
  • Bauberatung,
  • Bauüberwachung und Baukontrolle,
  • Brandschutzprüfung,
  • Stellungnahmen,
  • Denkmalschutzrecht,
  • Grundstücksverkehrsgesetz,
  • Landpachtgesetz,
  • Wohnungseigentumsgesetz,
  • Bauleitpläne.

Bauantrag und Baugenehmigungsverfahren

Der Bauantrag ist bei der Gemeinde einzureichen, in deren Gebiet das Baugrundstück liegt.
Allgemeine Informationen und Unterlagen sowohl für Genehmigungsfreistellungs- als auch im vereinfachten Baugenehmigungsverfahren.

Beteiligung von Fachstellen

Die Bauaufsichtsbehörde hört zum Bauantrag diejenigen Fachstellen, deren Beteiligung oder Anhörung für die Entscheidung über den Bauantrag durch Rechtsvorschrift vorgeschrieben ist, oder ohne deren Stellungnahme die Genehmigungsfähigkeit des Bauantrages nicht beurteilt werden kann. Häufig müssen deshalb zusätzlich interne und externe Fachstellen beteiligt werden.

Brandschutz

Aus der gesetzlichen Formulierung leiten sich im Wesentlichen drei Schwerpunkte ab, die im Brandschutznachweis behandelt und später in der Umsetzung des Bauvorhabens berücksichtigt werden müssen:

  • Baulicher Brandschutz
  • Personenschutz
  • Abwehrender Brandschutz

 

Der Brandschutznachweis ist eine zwingend zu erstellende Bauvorlage, deren Inhalt und Aufbau in der Bauvorlagenverordnung (BauVorlV) geregelt ist. Ausgenommen sind nur verfahrensfreie Vorhaben, die im Artikel 57 der Bayerischen Bauordnung geregelt sind. Der Brandschutznachweis muss mit Baubeginn auf der Baustelle vorliegen und jederzeit einsehbar sein.

Bei einfachen Bauvorhaben (z. B. Einfamilienhaus) werden Brandschutznachweise häufig vom Planfertiger selbst erstellt. Bei umfangreichen und brandschutztechnisch anspruchsvollen Bauvorhaben (z. B. Alten– und Pflegeheim, Schulen, Kindergärten etc.) erstellen in der Regel Fachplaner die erforderlichen Brandschutznachweise.
Allgemeine Informationen zum Thema Brandschutz und häufig gestellt Fragen (Kapitel 3)

Fliegende Bauten

Die Aufstellung von fliegenden Bauten, z.B. Festzelte oder Tribünen, ist der Bauaufsichtsbehörde mindestens eine Woche zuvor unter Vorlage des Prüfbuches mit gültiger Ausführungsgenehmigung und dem Anzeigeformular anzuzeigen. Nach der Aufstellung erfolgt eine Abnahme vor der Nutzung.

Barrierefreies Wohnen

Nach Art. 48 Abs. 1 der Bayer. Bauordnung (BayBO) müssen in Neubauten mit mehr als zwei Wohnungen die Wohnungen eines Geschosses barrierefrei erreichbar und nutzbar sein. Dies kann erfüllt werden durch die Anordnung der Wohnung(en) in einer Ebene oder durch barrierefrei erreichbare und nutzbare Wohnungen in mehreren Geschossen.

Teilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz

Es gibt 5 Schritte zur Teilung von Wohnungseigentum:

  • Antrag und Pläne zum Landratsamt
  • Das Amt bestätigt die Abgeschlossenheit
  • Teilungsurkunde beim Notar
  • Eintrag im Grundbuchamt
  • Rechtskräftige Teilung

Denkmalschutz

Aufgabe der Unteren Denkmalschutzbehörde ist die Bewahrung und Erhaltung von Baudenkmälern wie zum Beispiel Kirchen und Kapellen, Klöster, Schlösser und Burgen, Bauernhäuser und Handwerkshäuser.

Kreisbaumeister

Zehn Wesensmerkmale der oberbayerischen Bauweise:

  • Einfirsthöfe und -anlagen
  • Flachsatteldächer als Pfettendächer mit einem First ausgebildet
  • Große Dachüberstände an den beiden Giebeln sowie an den Traufen
  • Dachdeckung mit roten oder rotbraunen Farben, nicht engobiert, früher aus Holzschindeln
  • Ortgangverkleidung aus Holz, die sogenannten Windläden
  • Sichtbare Sparren im Vordachbereich
  • Bretter- bzw. Balusterbalkone, sogenannte Lauben
  • Sprossenfenster und funktionstüchtige Fensterläden aus Holz
  • Weiße Kalkputzflächen, Putzbänderungen, aufgemalte Haussprüche
  • Holzblockbauweise

 

Abstandsflächenübernahmeerklärung

Bauantrag/Genehmigungsfreistellung/Vorbescheid

Baubeginnsanzeige

Baubeschreibung (Anlage 2)

Bautätigkeitsstatistik

Anzeige einer Nutzungsaufnahme

Antrag auf denkmalschutz-rechtliche Erlaubnis zum Abbruch eines Baudenkmals

Abbruch/Beseitigung einer baulichen Anlage

Antrag auf Erteilung einer denkmalschutzrechtliche Erlaubnis

Antrag auf Genehmigung - Bestuhlungsplan zu einer bestehenden Versammlungsstätte (§ 44 Abs. 3 VStättV)

Anzeige einer Veranstaltung nach § 47 VStättV

Anzeige zur Gebrauchsabnahme Fliegender Bauten nach Art. 72 BayBO

Erklärung nach § 33 Abs. 1 Nr. 3 BauGB

Betriebsbeschreibung für landwirtschaftliche Betriebe

Betriebsbeschreibung zum Abgrabungsantrag

Betriebsbeschreibung zum Bauantrag zur Errichtung, Änderung oder Nutzungsänderung einer Gaststätte

Betriebsbeschreibung zum Bauantrag zur Errichtung, Änderung oder Nutzungsänderung gewerblicher Anlagen

Fragebogen zum Antrag auf Errichtung eines Betriebsgebäudes im Rahmen eines land- oder forstwirtschaftlichen Betriebs gemäß § 35 Abs. 1 Nr. 1 BauGB

Fragebogen zum Antrag auf Errichtung eines Wohngebäudes im Rahmen eines land- oder forstwirtschaftlichen Betriebs gemäß § 35 Abs. 1 Nr. 1 BauGB

Fragebogen zum Antrag auf Ersatzbau für ein Wohngebäude im Außenbereich gemäß § 35 Abs. 4 Satz 1 Nr. 2 BauGB

Fragebogen zum Antrag auf Erweiterung eines Wohngebäudes im Außenbereich gemäß § 35 Abs. 4 Satz 1 Nr. 5 BauGB

Fragebogen zum Antrag auf Nutzungsänderung landwirtschaftlicher Gebäude(teile) für Gewerbezwecke gemäß § 35 Abs. 4 Satz 1 Nr. 1 BauGB

Fragebogen zum Antrag auf Nutzungsänderung landwirtschaftlicher Gebäude(teile) für Wohnzwecke gemäß § 35 Abs. 4 Satz 1 Nr. 1 BauGB

Merkblatt für die Beantragung einer Abgeschlossenheitsbescheinigung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG)

Verpflichtungserklärung gemäß § 35 Abs. 4 Satz 1 Nr. 1 Buchst. g) BauGB

Antrag zur Erteilung / Änderung einer Abgeschlossenheitsbescheinigung und Antrag auf Genehmigung nach § 22 BauGB

Datenblatt zur Biogasanlage

Bauamt - Informationen zur Datenverarbeitung

Sachgebiet:
Bauamt und Kreisbaumeister
Adresse:

Landratsamt Traunstein
SG 4.40
Papst-Benedikt-XVI.-Platz
83278 Traunstein

Zentraler Servicebereich:
Tel.: 0861 58 - 266

Bauamt und Kreisbaumeister

Bacher Sandra
Bauverwaltung; Zuständigkeit: Waging, Wonneberg
Tel: 0861 58 - 281
Zimmernummer:
B 2.94
Bierschneider Waltraud
Bauverwaltung; Zuständigkeit: Siegsdorf, Surberg
Tel: 0861 58 - 282
Zimmernummer:
B 2.84
Bornkessel Pamela
Bauverwaltung; Zuständigkeit: Altenmarkt, Kienberg, Obing, Pittenhart, Schnaitsee
Tel: 0861 58 - 268
Zimmernummer:
B 2.86
Buchholz Benedikt
Technischer Umweltschutz im Baurecht
Tel: 0861 58 - 7614
Zimmernummer:
M 2.01
Disterer Robert
Denkmalschutz, Kiesgruben und Bauverwaltung (Zuständigkeit: Taching)
Tel: 0861 58 - 420
Zimmernummer:
B 2.80
Freiwang Regina
Bauverwaltung; Zuständigkeit: Bergen, Chieming, Grabenstätt, Vachendorf
Tel: 0861 58 - 544
Zimmernummer:
B 2.82
Fritzenwenger Katharina
Bauverwaltung; Zuständigkeit: Nußdorf, Seeon-Seebruck, Traunreut
Tel: 0861 58 - 277
Zimmernummer:
B 2.92
Gallinger Stefan
WEG und Baukontrolle (Zuständigkeit: Altenmarkt, Chieming, Grabenstätt, Grassau, Kienberg, Marquartstein, Nußdorf, Obing, Pittenhart, Reit im Winkl, Schleching, Schnaitsee, Seeon-Seebruck, Siegsdorf, Staudach-Egerndach, Traunreut, Übersee, Unterwössen)
Tel: 0861 58 - 280
Zimmernummer:
B 2.90
Hallweger Veronika
Bauverwaltung; Zuständigkeit: Fridolfing, Kirchanschöring, Petting, Tittmoning
Tel: 0861 58 - 286
Zimmernummer:
B 2.87
Israel Nils
Bauverwaltung; Zuständigkeit: Inzell, Marquartstein, Ruhpolding, Reit im Winkl, Staudach-Egerndach
Tel: 0861 58 - 274
Zimmernummer:
B 2.84
Kern Renate
Grundstücksverkehr, landwirtschaftliche Pachtverträge
Tel: 0861 58 - 631
Zimmernummer:
B 2.91
König Rebecca
Bauverwaltung; Zuständigkeit: Engelsberg, Palling, Tacherting, Trostberg
Tel: 0861 58 - 264
Zimmernummer:
B 2.94
Landler Cornelia
Grundstücksverkehr, landwirtschaftliche Pachtverträge und Assistenz Bauamt (Zuständigkeit: nördlicher Landkreis)
Tel: 0861 58 - 405
Zimmernummer:
B 2.91
Manten Birgit
Assistenz Bauamt (Zuständigkeit: nördlicher Landkreis)
Tel: 0861 58 - 405
Zimmernummer:
B 2.91
Obinger Stefan
Baukontrolle
Tel: 0861 58 - 569
Zimmernummer:
B 2.79
Paragona Verena
Bauverwaltung, Teamleitung, Fachsystembetreuung
Tel: 0861 58 - 560
Zimmernummer:
B 2.82
Reiter Andrea
Assistenz Bauamt (Zuständigkeit: südlicher Landkreis)
Tel: 0861 58 - 657
Zimmernummer:
B 2.94
Schiffner Maria
Assistenz Bauamt (Zuständigkeit: nördlicher Landkreis)
Tel: 0861 58 - 608
Zimmernummer:
B 2.91
Schindhelm Ilona
Bauleitplanung und Bautechnik (Zuständigkeit: Nußdorf, Seeon-Seebruck, Siegsdorf, Surberg, Taching, Traunreut, Waging, Wonneberg)
Tel: 0861 58 - 290
Zimmernummer:
B 2.88
Schmid Klaus
Bautechnik; Zuständigkeit: Bergen, Chieming, Grabenstätt, Grassau, Inzell, Marquartstein, Reit im Winkl, Ruhpolding, Schleching, Staudach-Egerndach, Übersee, Unterwössen, Vachendorf
Tel: 0861 58 - 535
Zimmernummer:
B 2.81
Stief Johannes
Baukontrolle
Tel: 0861 58 - 696
Zimmernummer:
M 2.01
Wegscheider Therese
Assistenz Bauamt (Zuständigkeit: südlicher Landkreis)
Tel: 0861 58 - 657
Zimmernummer:
B 2.94
Wohlmayer Heidi
Bautechnik; Zuständigkeit: Altenmarkt, Fridolfing, Kienberg, Kirchanschöring, Obing, Petting, Pittenhart, Schnaitsee, Tittmoning
Tel: 0861 58 - 469
Zimmernummer:
B 2.86
Zaunick Christian
WEG und Baukontrolle (Zuständigkeit: Bergen, Engelsberg, Fridolfing, Inzell, Kirchanschöring, Palling, Petting, Ruhpolding, Surberg, Tacherting, Taching, Tittmoning, Trostberg, Vachendorf, Waging, Wonneberg)
Tel: 0861 58 - 388
Zimmernummer:
B 2.89
Zeh Tobias
Denkmalschutz und Bautechnik (Zuständigkeit: Engelsberg, Palling, Tacherting, Trostberg)
Tel: 0861 58 - 401
Zimmernummer:
B 2.80
Zehentner Christina
Assistenz der Bauamtsleitung und Bauamt (Zuständigkeit: südlicher Landkreis)
Tel: 0861 58 - 270
Zimmernummer:
B 2.97

Gruppenleiter

Klauser Franz
Bauverwaltung; Zuständigkeit: Grassau, Schleching, Übersee, Unterwössen
Tel: 0861 58 - 265
Zimmernummer:
B 2.83

Stellvertreter der Sachgebietsleitung

Wendlinger Georg
Gruppenleiter, Bauverwaltung
Tel: 0861 58 - 261
Zimmernummer:
B 2.95

Sachgebietsleiter

Seeholzer Rupert
Kreisbaumeister
Tel: 0861 58 - 262
Zimmernummer:
B 2.96

Abteilungsleiter

Nebl Christian
Tel: 0861 58 - 267
Zimmernummer:
B 2.98

Öffnungszeiten

Montag bis Freitag: 08:00 - 12:00 Uhr
Montag bis Donnerstag: 13:30 - 16:00 Uhr
Um telefonische Terminvereinbarung wird im Vorfeld gebeten.

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